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贷款基点是指贷款利率的最小变动单位,它是债券和票据利率改变量的度量单位。一个基点是0.01%,基点在计算利率、汇率、归票价格等范畴被广泛应用。加基点就是银行和借款人协商约定加点数值,加点数值一旦确定,在整个合同期限内都是固定不变的。如果利率加50个基点,就是利率上浮0.5%。
央行基准利率,借款期限5年以上为4.9%,加50个基点就是5.4%;LPR是每个月20号公布,转换后就是在LPR的利率基础上加上基点。从2020年3月1日起,各个商业银行必须要跟存量房贷的贷款人,废除原来的房屋贷款合同,让贷款人重新选择贷款基点;二选一,要么选择固定利率;要么选择LPR利率+基点加成模式。
房贷基点是银行随意加吗?
房贷基点不是银行随意加的。房贷基点是银行按照每个人的信用资质情况、当地购房政策以及当地市场状况等几种因素来决定的。银行是按照规定来办理业务,不是说没有任何规章制度就随意给用户指定房贷的基点。并且在贷款买房时,开发商也有合作银行,一般情况下用户都是去指定的银行去办理房贷业务的。
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