销售旧房土地增值税如何计算_土地增值税如何计算 - 行业动态 -

当前位置:首页  >  行业动态  > 正文

销售旧房土地增值税如何计算_土地增值税如何计算

销售旧房土地增值税如何计算_土地增值税如何计算
2023-04-07 06:11:13 来源:互联网


(资料图片)

1、土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。

2、 (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

3、]某房地产开发企业1998年1月将其开发的写字楼一幢出售,共取得收入3800万元。

4、企业为开发该项目支付土地出让金600万元,房地产开发本为1400万元,专门为开发该项目支付的贷款利息120万元。

5、为转让该项目应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加及印花税共计210.9万元。

6、当地政府规定,企业可以按土地使用权出让费、房地产开发成本之和的5%计算扣除其他房地产开发费用。

7、另外,税法规定,从事房地产开发的企业可以按土地出让费和房地产开发成本之和的20%加计扣除。

8、则其应纳税额为:  扣除项目金额=600+1400+120+210.9+(600+1400)×5%+(600+1400)×20%=600+1400+120+210.9+100+400=2830.9万元  增值额=3800-2830.9=969.1万元  增值额占扣除项目比例=969.1÷2830.9=34.23%  应纳税额=969.1×30%=290.73万元。

本文到此分享完毕,希望对大家有所帮助。

标签:

(责任编辑:news01)
2023开放原子校源行(北京站)成功举办

2023开放原子校源行(北京站)成功举办

2023开放原子校源行(北京站)成功举办,4月2日,以聚缘于校,开源共行为主题的开放原子校源行(北京站)...
04-03 11:33:47
新疆昌吉州市场监管局发布制止餐饮浪费专项行动典型案例通报(第一期)

新疆昌吉州市场监管局发布制止餐饮浪费专项行动典型案例通报(第一期)

中国质量新闻网讯近日,新疆昌吉州市场监督管理局发布制止餐饮浪费专项行动典型案例通报(第一期)。据...
04-03 10:39:27
麦积山石窟旅游人气旺 每日动态

麦积山石窟旅游人气旺 每日动态

4月1日,游客在麦积山石窟参观。新华社记者方欣摄近日,位于甘肃省天水市的麦积山石窟吸引众多游客到访...
04-03 09:49:10
四川成都队、上海(易居)队分获全国桥牌团体赛男甲、女甲冠军

四川成都队、上海(易居)队分获全国桥牌团体赛男甲、女甲冠军

本次比赛采用升降级团体赛赛制,其中男子组设有甲、乙、丙级3个级别,女子组设有甲、乙级2个级别,来自...
04-03 09:42:40
国鸿氢能香港上市获证监会核准|快资讯

国鸿氢能香港上市获证监会核准|快资讯

国鸿氢能香港上市获证监会核准,3月30日,证监会网站披露了《关于核准国鸿氢能科技(嘉兴)股份有限公司(...
04-03 08:39:38
煌上煌:公司大股东目前没有相关减持计划

煌上煌:公司大股东目前没有相关减持计划

煌上煌在互动平台表示,公司大股东目前没有相关减持计划,且公司目前正在实施向特定对象发行股票事项,发行
04-01 13:15:54
【全球新要闻】海兰信商用海底数据中心项目首舱31日在海南下水运营

【全球新要闻】海兰信商用海底数据中心项目首舱31日在海南下水运营

新华财经海口4月1日电(记者陈碧琪)31日,海南(陵水)国际数据港规划发布会暨海底数据中心首舱下水仪式在...
04-01 11:38:55
奔赴大场面!山东文旅传媒集团成功保障第三届儒商大会 世界头条

奔赴大场面!山东文旅传媒集团成功保障第三届儒商大会 世界头条

3月30日下午,由山东省委、省政府主办的第三届儒商大会在济南胜利闭幕,此次会议以“相聚齐鲁大地共话高...
04-01 10:13:45
福建江夏学院

福建江夏学院

福建江夏学院,FujianJiangxiaUniversity是福建省人民政府举办的省属公办普通学院,是福建省示范性应用
04-01 08:53:22
环球动态:绿城管理控股(09979.HK):3月31日南向资金减持38.8万股

环球动态:绿城管理控股(09979.HK):3月31日南向资金减持38.8万股

3月31日北向资金减持38 8万股绿城管理控股(09979 HK)。近5个交易日中,获南向资金减持的有5天,累计...
04-01 07:10:32
当前视讯!h61主板cpu搭配_h61主板配什么cpu最好

当前视讯!h61主板cpu搭配_h61主板配什么cpu最好

1、从官方发布的功率看,能搭配H61的主板有G530,G630,G840,I32120都是65W的功率。2、单从数据上看,...
04-01 05:15:07
全球今亮点!特朗普受刑事指控 美国两党斗争加剧

全球今亮点!特朗普受刑事指控 美国两党斗争加剧

新华社华盛顿3月31日电(国际观察)特朗普受刑事指控美国两党斗争加剧新华社记者孙丁 柳丝美国纽约州一...
04-01 01:41:32
【世界新要闻】为国足留下火种!广州恒大虽然离开了,但希望“不灭”

【世界新要闻】为国足留下火种!广州恒大虽然离开了,但希望“不灭”

作为曾经的中超“八冠王”、两次站在亚洲之巅的广州恒大,在失去“金元足球”的支撑下终于也是英雄迟暮...
03-31 22:47:28
会计中级网上报名时间及入口2023

会计中级网上报名时间及入口2023

会计中级网上报名时间及入口2023由会计职称考试栏目提供,查找更多考试报名资讯、准考证打印、成绩查询或...
03-31 21:27:41
由IEXS盈十证券冠名赞助外汇天眼首届模拟交易大赛圆满结束

由IEXS盈十证券冠名赞助外汇天眼首届模拟交易大赛圆满结束

由IEXS盈十证券冠名赞助外汇天眼首届模拟交易大赛圆满结束,由外汇天眼主办的第一届模拟交易大赛活动目前...
03-31 20:26:35
史上最尴尬MVP?掘金不敌鹈鹕战绩走低,约基奇轮休或成就恩比德

史上最尴尬MVP?掘金不敌鹈鹕战绩走低,约基奇轮休或成就恩比德

史上最尴尬MVP?掘金不敌鹈鹕战绩走低,约基奇轮休或成就恩比德,费城,美国篮球,丹佛掘金队,新奥尔良鹈鹕...
03-31 19:24:13
青岛博格思学校升学率如何?

青岛博格思学校升学率如何?

青岛博格思学校升学率如何?据统计,自2016年成立以来,博格思培养出的四届优秀毕业生,收到录取通知书...
03-31 18:19:55
世界新消息丨长江有色:黄金赛道“预冷” 碳酸锂价格“俯冲”(3.27-3.31)

世界新消息丨长江有色:黄金赛道“预冷” 碳酸锂价格“俯冲”(3.27-3.31)

长江小金属网(www ccmn cn xiaojinshu):3月31日长江综合电池级碳酸锂99 5%报价231500-251500元 吨,
03-31 17:32:14
天天讯息:外学内享 共促成长——淇县教体局开展外出培训经验交流活动

天天讯息:外学内享 共促成长——淇县教体局开展外出培训经验交流活动

为进一步交流经验、资源共享,及时将外出学习成果转化为推动全县初中课程教学改革的动力,3月30日,淇县...
03-31 16:40:19
低位遭大幅减持!康龙化成(03759)暴跌18% 业绩增速放缓困境何时扭转?_世界热头条

低位遭大幅减持!康龙化成(03759)暴跌18% 业绩增速放缓困境何时扭转?_世界热头条

智通财经APP获悉,3月31日,康龙化成(300759 SZ,03759)AH股齐齐暴跌,H股盘中跌超18%,A股盘中跌逾15%...
03-31 15:49:48
送给大学辅导员什么礼物好|当前短讯

送给大学辅导员什么礼物好|当前短讯

送给大学辅导员这些礼物好,我的大学导员是私企,我们几个同事,现在我和她们都是单位的同事,平时她对...
03-31 15:16:39
抖音不注销怎么换绑实名认证?实名认证如何解除? 天天播资讯

抖音不注销怎么换绑实名认证?实名认证如何解除? 天天播资讯

我们在注册抖音账户的时候,最好能够实名认证,这样才能保证抖音账户的安全性,不过有的抖音账户想要换...
03-31 15:03:50
兼顾优雅高级与速度激情!MG7上市即交付

兼顾优雅高级与速度激情!MG7上市即交付

3月29日,至美顶格轿跑MG7正式上市。新车推出1 5T和2 0T共6个版本车型,售价11 98万元-16 98万元。作
03-31 14:11:35
豫章书院已注销 豫章书院创始人名下企业均被吊销 全球独家

豫章书院已注销 豫章书院创始人名下企业均被吊销 全球独家

据报道,“豫章书院案”将于3月31日上午开庭重审,案由为非法拘禁,涉及吴军豹、任伟强等人。受害学生表...
03-31 12:54:36
从一支“碳中和”笔看低碳发展

从一支“碳中和”笔看低碳发展

新华社海南博鳌3月30日电(记者柳昌林、陈凯姿)用废弃外卖餐盒制成的“碳中和”中性笔,在博鳌亚洲论坛...
03-31 11:54:58
潜能恒信:3月30日融资净买入169.87万元,连续3日累计净买入1020.16万元-当前热议

潜能恒信:3月30日融资净买入169.87万元,连续3日累计净买入1020.16万元-当前热议

3月30日,潜能恒信(300191)融资买入639 24万元,融资偿还469 38万元,融资净买入169 87万元,融资...
03-31 11:09:05
当前消息!湖南黄金:3月30日融券卖出22.27万股,融资融券余额9.39亿元

当前消息!湖南黄金:3月30日融券卖出22.27万股,融资融券余额9.39亿元

3月30日,湖南黄金(002155)融资买入1623 59万元,融资偿还3283 53万元,融资净卖出1659 94万元,融资余额9 05亿元。
03-31 10:37:18
事关清明!4月5日陕西部分道路将实施交通管制-天天即时看

事关清明!4月5日陕西部分道路将实施交通管制-天天即时看

3月29日,记者从陕西省公安厅交警总队获悉:为做好癸卯年清明公祭轩辕黄帝典礼道路交通保障工作,确保公...
03-31 09:56:07
天天要闻:汽车资讯:别克Envision Plus扩展版在上海亮相

天天要闻:汽车资讯:别克Envision Plus扩展版在上海亮相

汽车现在已经越来越普及,基本上都快实现每家每户都有汽车了,那么汽车这么多的情况之下,我们在用车的...
03-31 08:58:59
孕期肚子痒长红点点_平行空间理论祖母悖论 滚动

孕期肚子痒长红点点_平行空间理论祖母悖论 滚动

1、外祖母悖论,就是说时光倒流不可能实现。2、假如你通过某种方法回到过去,杀死了自己的外祖母,那么...
03-31 07:59:41

为您推荐

精彩推送