近年来，光明随着科学城规划深入发展建设和一众知名房企进军光明开发项目，如今光明各城市配套快速落地，城市面貌焕然一新，宜居性大大提升。

在这些名企开发商中，不得不提到最早进驻光明的开发商之一-宏发集团。宏发在光明打造了众多标杆项目，除了近两年光明中心的网红扛把子-宏发万悦山，在光明的公明中心板块更是开发了宏发天汇城、宏发雍景城、宏发上域等多个品质标杆大盘。

(资料图)

在今年，宏发在光明打造的第8个项目-宏发悦见公园里计划入市，项目主推建面约85-120㎡ 3-4房，现已开放临时展厅。据现场置业顾问透露，宏发悦见公园里将于5月20日开放营销中心，预计6-7月入市。

接下来，一起看看宏发悦见公园里位置、规划、配套等详情。

宏发悦见公园里项目介绍

交通位置

公明中心 双地铁物业

宏发悦见公园里位于光明松白路与红花中路交处东北侧，项目周边有宏发天汇城、福盈中央山等多个次新小区。

轨道交通方面，宏发悦见公园里位于地铁6号线红花山站和公明广场站之间，距离两个地铁口的步行直线距离约800米，经地铁6号线可通达光明中心、龙华深圳北站、福田等多个核心区，或者往西到松岗可换乘深圳西部快线-地铁11号线，通达宝安中心、前海、南山等地。

公明广场站，为地铁6号线和地铁13号线（在建）的交汇站点。地铁13号线起于南山东角头站，止于光明公明北站，途径南山、宝安、光明。13号线通车后可更便捷的通达光明城高铁站、南山核心区。

自驾方面，周边有松白路、公明南环大道等区域主干道，此外区域内有龙大高速、南光高速等高速路，可以快速通往南山、龙华等区域。

公交方面，项目楼下极有红花振明路口站，在此可以乘坐882路、E19路、E3路、M549路、325路、E15路、M217路、M218路等公交线路，可以到达光明、宝安等各方向。

项目介绍

两地块组成 推803套商品房

宏发悦见公园里原为原为宏发达叁旧改，项目占地约3万㎡，总建面约33.8万㎡。

项目共分为两个地块，北侧地块（A635-0258宗地）规划为可售人才房（规划363套）、办公楼；南侧地块（A635-0259宗地）规划有商品房住宅、办公、商业等物业类型，以及幼儿园、公交始末站等社区配套，规划为城市综合体。

本篇主要介绍南侧地块（A635-0259宗地）。本批项目用地面积约2.25万㎡，总建面约24.94万㎡，规定计容积率面积约17万㎡，其中包括住宅8万㎡、商业约2.3万㎡、办公约5.8万㎡。规划商品房住宅840套，其中可售商品房803套，规划机动停车位1784辆。

宏发悦见公园里楼体规划为1栋46层、1栋36层住宅楼（共4个单元）、1栋38层办公楼，及1栋层的幼儿园。

宏发悦见公园里户型图尚未公示，预计在5月20日开放展厅前可看户型图，届时可前往了解区域规划、沙盘及户型模型。

周边房价

二手房参考价约4.7-4.8万/㎡

宏发悦见公园里周边多次新小区，临近新盘仅有深业云筑在售，深业云筑于4月底推出二期备案均价约4.67万/㎡，可做参考。

二手房方面，项目周边包括宏发天汇城一期、福盈中央山花园等次新小区，参考价在4.7-4.8万/㎡左右。

深圳参考价系统出台逾两年，没有参考价范围的项目则展示正常挂牌价，在乐有家平台上可看到目前宏发天汇城二期的挂牌价在6.3万/㎡左右（不等于成交价）。

*来源乐有家（5月11日截图）

片区参考价和挂牌价有一定悬殊，综合来看宏发悦见公园里的售价可参考4.8万/㎡左右，具体以政府公示的备案价为准。

周边配套

教育资源环绕，市政配套齐全

宏发悦见公园里地处公明中心板块，周边生活配套完善，市政配套成熟，宜居性性较好。

轨道交通：上述介绍了宏发悦见公园里属于地铁6号线及13号线（在建）双地铁物业；

商业方面：项目自身配建约2.3万㎡商业，与项目一路之隔有大仟里购物中心，该商场建面约15万㎡，属于公明乃至光明的大型商业综合体标杆。此外片区1公里开外还有百佳华商场(公明店)、天虹商场公明店、人人乐等商业配套。

教育资源：项目配建有9班幼儿园，在北侧规划有一处小学教育用地；项目西侧与松白路一路之隔有光明区第二中学（2018年办学）；直线距离约500米处有公明中学（省一级学校）。片区内还有公明中英文学校（私立）、光明区高级中学、深圳教科院实验小学等，教育资源丰富。具体以当年区教育局公示的入学公示为准。

市政配套：周边市政配套已经发展的成熟，在宏发悦见公园里直线距离约500米范围内拥有光明区图书馆（红花山分馆）、红花山体育公园、红花山公园、公明广场等市政配套，业主学习、运动、休闲娱乐均在家门口可享。

（文/圈圈）

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